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    望江的这块土地拍卖刷屏了

    作者:管理员 来源:本站 发表时间:2019/4/17 16:56:45 查看:
     望江的这块土地拍卖刷屏了
    2019年04月17日 08:11:57 来源: 都市快报 见习记者 黄煜轩

      最近的杭州土地市场,似乎有这样一个现象:不少区域一旦进行涉宅土地出让,区域内的地价最高纪录就会被刷新。今年,良渚新城、闲林板块、火车南站板块……杭州市内已有多个板块出现了“破纪录”现象。而昨天,望江和三里亭两个板块的地价再创新高。其中位于望江新城的杭政储出[2019]12号地块还成为杭州宅地价格“第二高”地块,如果折算自持比例,它的实际地价,甚至已经超越了排名第一的凤起潮鸣地块成交楼面价。

      45325元/㎡+22%自持比例 实际地价已破杭州宅地纪录

      昨天出让的这宗地块位于望江新城核心位置,望江东路海潮路口附近,周边没有铁路线等设施经过,也没有任何配建要求,出让面积42517㎡,容积率2.7,起拍价400317万元,折合起拍楼面价34872元/㎡。

      杭州滨泰投资管理有限公司(滨江集团)以520317万元的总价和22%的自持比例摘地,折合楼面价45325元/㎡,成为望江板块成交楼面价最高的地块。

      看来,已拥有高标准规划的望江新城,未来又将诞生一个豪宅项目。望江新城及周边一带,一直是杭州的豪宅集中区域之一。这里东临钱江新城,西接杭州老城区,已形成较为良好的豪宅居住氛围,配套设施也十分完善,加上杭港高端服务业示范区的利好优势,也为地区发展增添了强大的动力。

      而假如将22%的自持比例折算成楼面价,望江这一地块的实际楼面价将达到52000元/㎡左右,超过了目前杭州楼面价最高纪录的绿城凤起潮鸣地块。

      根据保本房价计算公式并结合自持比例,杭政储出[2019]12号地块未来保本房价预计将突破70000元/㎡。

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