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    望江新城迎来发展新 契机

    作者:管理员 来源:本站 发表时间:2019/4/15 16:57:08 查看:

    (转载)望江新城规划公示,未来将打造“望江金融科技城”,迎来发展新契机...

    近日杭州市规划局公示了望江单元控制性详细规划修编(草案),对望江单元的规划范围、现状以及未来的功能定位、交通、公共服务等进行了详细介绍。

    望江单元,属于杭州的老城区范围内。在很多人看来,未改造之前的望江单元,又老又破,即使地处传统的市中心范围,新房、二手房都后继乏力,再加上由于周边都是老小区,整个的环境、配套已跟不上城市发展的速度,因此,“旧城改造”迫在眉睫。近些年,随着改造的进行,望江单元正在慢慢发生蜕变。

    未来,望江单元将焕发怎样的新面貌?一起来看看。

    规划范围及现状

    东至秋涛路、新开河,西至贴沙河和铁路,北至清江路,南至中河高架一秋石高架互通,总用地2.23平方公里。

    ▲规划单元范围和用地现状图

    此次规划公示的范围并不大,但包含的建筑形态却十分丰富。从区位图上,黄色区域为住宅,灰色区域为拆迁地,其他还有学校、创意街区、历史建筑、汽车站等等。

    目前,望江地区旧城改造工作进展顺利。截至2018年7月31日,望江路以南地区基本完成拆迁;东宝路以北、甘王路以南地区老旧厂区、棚户区的拆迁工作进展顺利;甘王路以北地区旧城改造工作暂未展开。

    望江单元未来布局

    根据规划,未来,望江单元发展定位为望江金融科技城,是钱塘江金融港湾的核心产业板块和杭州拥江发展的城市门户区。

    依托上城区金融产业基础,借力金融港湾的金融产业溢出效应,突出望江地区历史建筑文化和休闲文化特色,打造兼有金融中心区、片区公共中心、居住功能区三大功能的城市综合新城。

    ▲图为望江单元鸟瞰图

    城市设计从产业策划、景观轴线设置、道路交通优化、历史与工业建筑保护利用等方面着手,重点打造国际交流港,城站东出入口门户、海潮寺、金融信息港等功能板块,提出“城市年轮带”、“国际交流港”、“魅力串珠”三个核心设计理念。

    ▲核心区总平面图

    用地规划方面,落实金融科技新城,重点优化婺江路沿线与站前地区空间,合理布局公共服务用地、商业服务用地以及生活居住用地,完善单元公共服务配套设施。

    ▲未来用地规划图(黄色区域R21为住宅用地)

    从未来用地规划图上可以看出,区域内还将新增10余宗宅地。原来的时尚创意区将改造为公园绿地,历史建筑仍保留。

    特别值得关注的是汽车南站的动态。前段时间,汽车南站已经确定要搬迁,新地址就在滨江区浦沿单元BJ0603-11地块。

    规划结构

    规划形成“一心、一带、两轴、四片”的布局结构。

    一心:即中部国际交流港商业商务中心;

    一带:即贯通南北的城市年轮带公共开放空间;

    ▲规划结构图

    两轴:即婺江路金融科技轴和海潮路城市发展轴;

    四片:即东宝路以北、甘王路以南的国际交流片区,甘王路以北的综合功能片区,东宝路以南、望江路以北的望北居住片区,望江路以南的望南居住与文化片区。

    绿化景观规划

    规划形成“一心、两轴、多线、多点”的布局结构。

    ▲绿地景观系统分析图

    “一心”:国际交流港景观核心;

    两轴”:贴沙河和新开河两条绿化景观主轴;

    多线”:海潮路、婺江路等道路带状街旁绿地构成的多条道路景观线;

    “多点”:多个城市及社区级公园景点节点。

    交通规划

    规划城市道路分四级设置:城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路。

    城市快速路:秋涛路城市快速路;

    城市主干路:望江路、清江路;

    城市次干路:海潮路、甬江路、婺江路;

    城市支路:包括望清路、近江路等多条连接主、次干路的城市支路,起着完善和发挥城市道路的网络效应,本次规划适当增加区内支路网密度。

    ▲路网结构规划图

    公共服务设施规划

    街道级配套:规划九年一贯制学校1所,初中1所,小学3所,社区卫生服务中心、居住区养老院、社区服务中心、街道办事处、派出所、污水泵站各1处,居住区文化活动中心、居住区体育中心、农贸市场、残疾人日间照料托养服务机构、加油站、110KV变电站各2处,公交首末站4处。

    社区级配套:规划幼儿园8所,


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